趣味を活かすスクール

こんにちは。
今月より個人事業主として活動を始めたものですが家賃、公共料金の経費に関して質問させてください。
現在、賃貸で生活しているのですが、契約名義は家内になっています。
また、公共料金の契約者も一部家内になっています。
そういう状況の場合に、家賃、公共料金の一部を個人事業主の経費として組み入れることは可能なのでしょうか？
非常に素人な質問で大変恐縮なのですが、ご教授いただけると幸いです！！

賃貸住宅の更新料について、京都地裁で今までの慣例を覆す判決が出ましたが、貸主にとって大変不利であり、家賃に転嫁するにもそれをすれば入居者がいなくなるし・・・借主にとってはありがたい判決でしょうけど、何だか腑に落ちません。
皆さんはどう思われますか？

マンションの騒音トラブルについて昨年９月から一人暮らしで築20年以上たつRC構造の賃貸マンションに住んでいます。
昨日から上の階から音楽のベース音が響いて非常に迷惑しています。
昨日初めて気がついたのですが、どうやら他の住人の方も感じたようでサッシをピシャン！と閉める音がしました。
おそらく一昨日あたりに越してきた方だと思われます。
(引っ越した後に出る段ボールゴミなどがあったので)音が響き出してから、何度か上の階の廊下を歩いてみたのですが音自体は微弱で、なんとなくこの家かな？
程度の音しか聞こえてきませんでした。
家に戻るとはっきりズンズンとした音が響いてきます。
なんとなく音階が分かるくらいです。
真上に住んでいる住人の方は私より古く、挨拶もしたことのあるちょっと変わったおじさんです。
その隣だと思いますが確証がありません。
元々分譲マンションで、管理会社は個人と共用とで別れており、私の家主になっている管理会社は他の部屋にはノータッチです。
共用部分の管理会社はお掃除やベランダ、廊下の破損やトラブルを請け負うとなっています。
こういった場合どちらの管理会社に相談すれば良いのでしょうか？
ネットで調べた所、売買情報で分譲会社も分かったのですがこちらに言うべきでしょうか？
後から苦情を言って、今更！と思われるのも嫌なので早めに手を打ちたいと思っています。
私自身、入居当初にお風呂場の換気扇が古くてうるさく、不眠症を患った事もあってすぐに取り替えてもらったりしました。
上階のドアの開け閉めや歩く音などは全然気にならないのですが、この音楽だけは換気扇のとき並みに神経質になってしまいます。
今まで平穏に暮らしてきたのに、突然嫌な思いをして腹が立っています。
上手く交渉できる方法など知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願い致します。
音については人それぞれの感じ方があります。
その音が実際どうなんだ言う事になります。
貴方と同じように思っている人が多ければ解決しやすいと思います。
苦情を言う窓口としては実際マンション全体を管理している管理会社へ言うか区分所有者で組織をする管理組合があれば管理組合に言うといいでしょう。
貴方と同じように感じている人がいればどちらかに既に言っている方がいると思います。
また分譲時の分譲会社は売った後は全く関係は無いと思った方がいいでしょう。
あと強硬手段ですが音がしているときに警察を呼び注意をしてもらうと言った方法もあります。
警察の注意をして聞かない様であれば軽犯罪法違反で捕まる事もあります。